福州二手房墙面渗水的原因与解决方法

一般来讲，二手房墙面的常见问题有很多，其中之一就是墙面渗水。那么，福州二手房墙面渗水的原因有哪些呢？我们应该怎么解决呢？今天就为大家简单的介绍一下，让我们一起来看看吧。

　　二手房墙面常见的问题

　　1：开裂、剥落

　　二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料。再者是过分稀释或涂料过厚。如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题。此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

　　2：新刷墙面频频掉漆

　　为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆。粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

　　福州二手房墙面渗水的原因

　　1、没有保温层

　　以前很多住宅的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。

　　2、墙内水管渗漏

　　墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。

　　3、刷漆不当

　　油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。

　　墙面渗水的处理方法

　　1、直接更换水管或者修补

　　如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

　　2、防水油漆

　　家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。

　　3、联系物业

　　但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。

　　对于福州二手房墙面渗水原因及其解决方法的相关介绍就到这里了，相信看完之后，大家对此有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。