2017温州鹿城区藤桥安置新模式 全部房让征迁户购买

本周三，鹿城区藤桥镇戍浦江河道整治暨垟岸方隆片旧村改造实现百分百签约。这个成效，得益于该项目率我市之先创新安置模式：由开发商在安置地块建商品房，全部房源用于征迁户购买，以此改善村民居住环境，激发他们支持“大拆大整”“大建大美”的热情。

　　温州鹿城区藤桥安置新模式

　　垟岸、方隆两个村位于戍浦江北岸，此次整村改造共涉及314户、68473.38平方米。在藤桥镇镇长徐宁看来，和其他同类项目相比，该项目存在诸多困难：这是该镇历史上首个异地安置整村改造，征迁户虽有意愿改造但多数人持观望态度。由于和市区房价差价大、镇里商品房存量不足、居民守土情节重等原因，在市区城中村改造中实施的产权调换期房安置房收购政策，在当地接受度不高。

　　针对这些情况，鹿城以藤桥为试点，顺应居民改造呼声，创新实施新安置模式，将戍浦江北岸一带作为安置地块，一期规划占地160亩。该地块位于国家级文保单位老鼠山遗址所在地东侧，是镇里今后的核心地段。安置地块公开出让，由政府出代建费，招引实力开发商拿地建设。开发商必须按政府提供的安置方案，比如房源套数、套内面积、小区配套等要求进行建设。建好后所有房源只面向征迁户销售，售价维持在合理范围。

　　对征迁户来说，这种安置模式能让他们拿到具有商品房品质的住宅。尤其是这种住宅产权齐备，而普通安置房则须达到一定年限后才能拿到产权。对政府来说，这种模式的财政投入并不比政府自建安置房高，品质却更优。开发商也能通过成熟运作和成本控制，从代建费中获得盈利。

　　新安置模式激发了垟岸方隆片居民支持旧村改造的热情。项目从今年9月26启动签约，用一个半月完成百分百签约，且都在签约截止时间之前提前完成签约，为藤桥持续推进戍浦江整治、开展其他旧村改造和整合提升鹿城轻工产业园区奠定基础。

　　温州装修网了解到，下一步，该镇计划明年初实现该项目旧房腾空拆除，利用腾出的改造地块系统整治戍浦江现有河道，合理进行截弯取直，完善防洪、排涝、灌溉等基础性水利工程，构建具备水循环、景观等功能的水生态系统。