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进错房砸错墙装修小品上演 温州业主新房被“拆”

更新时间:2017-11-24  

黄女士的新房现状

  温州装修网最新了解到,进错房砸错墙,看过春晚小品《装修》的市民或许还有印象,装修砸墙,结果发现砸的是别人家的房子。这样的事情在现实生活当中,居然还真的就发生了。近日,刚拿到新房不久的市民黄女士,就遇到了这样的郁闷事。

  新房不到一个月被“拆”了

  这怪事就发生在市区某小区。黄女士是该小区15幢的一名业主,今年9月28日收到新房子的她,怎么也没想到,不到一个月,自家新房子就被人给“拆”了。

  前天,相关人士来到黄女士的新房。“那天,我以为自己进错房间了,赶紧退出来,可一看就是自己的房子。简直就不敢相信自己的眼睛。”黄女士指着新房子内满满一屋子的建筑垃圾说。

  可以看到,黄女士这间房子原有的房屋结构已经被毁,用于隔断房间的墙体也已全部被拆除,其中包括一些25厘米厚的墙体。原本安装在墙体内的配电箱、电线、自来水管道等也都因此暴露在外,看似一片“废墟”。

  黄女士说,新房成了这样,简直让人崩溃。她说,这房子是她2014年年底签订购房合同买的,面积为87.23平方米。9月28日房子交付后,她很是喜欢,虽然不急着入住,但她还是一有空就会过来看看新房子。10月21日那天,当她打开房门的一刹那,就被惊呆了。当天就向物业管理公司反映了,物业管理公司叫她自己去看监控,可什么也没查到。最后,只能报警。

  闹乌龙?可这又是谁干的

  时间已经过去好几天了,一直没有个结果,也不知道是谁干的。黄女士说,砸墙的人至今还没找到,物业管理公司说自己没有责任,还叫她回去看收房材料,上面都已经说清楚了。她说,物业管理公司的意思是说她没有将门锁密码改掉,以致让别人进去,才导致这样的后果。

  原来,该小区的房子都是密码锁,房子交付时都使用相同的初始密码。在黄女士的收房材料中,确实有一张“进户门钥匙及锁密码签收单”,上面有提醒业主,在房屋交付后及时进行更改等内容。

  对此,黄女士不予否认。她说,新房子是毛坯房,里面没有东西,也就一时没有急着改门锁密码。但她认为,自己都交了物业费,对于外面人随便出入小区装修,甚至还进错门,物业管理公司应该负有监管责任。

  这几天,黄女士一直在小区打听。她询问过小区内的一些包工头。其中一名包工头说,在之前,有人曾向他打听她这间房子业主的电话,这才得知敲错房子了。但该包工头并未向她透露更多的信息。

  她说,有人搞破坏,显然不可能的,最大的可能也就是进错房子砸错了。现在既然找不到人,物业管理公司就得负起这个责任,哪怕恢复原样。即使这样的要求,也遭到了拒绝。

  物业管理公司称已经找到可疑之人

  相关人士陪同黄女士来到该小区物业服务中心。该中心郑经理表示,接到这名业主的反映后,这几天他们也一直在走访,后来听说是有人进错门砸错了,现在只知道“知情人”的一个人号码,但是他们也不敢确认。据说,那天进来三个人,砸了一天。10月18日,这些人向一个搬运工要业主的电话号码,估计是要钱,这才知道砸错了。

  郑经理说,正常情况下,业主家装修,是要先办理装修手续,然后物业管理公司会去核实,哪些地方能敲,哪些地方不能敲,施工人员还要办理出入证,进入黄女士家的肯定是非正规渠道进来的。出了这件事,物业管理公司也很重视,立即加强了管理。包括通知业主修改门锁密码,避免这种乌龙事件,同时呼吁业主不要私自将一些施工人员带进来装修,并且物业会加强这方面的管理。

  前天,物业管理公司已派人与黄女士一起去辖区派出所。

  律师说法

  物业管理公司应承担相应的法律责任

  先不说究竟能不能找到砸墙人,遇到这样的郁闷事,作为业主又该如何维护自己的权益?另外,作为小区物业是否需要承担相应的法律责任?昨天,相关人士也咨询了律师。

  浙江平宇律师事务所律师罗洋:作为房屋所有人的业主显然享有对房屋的一切合法权利,任何人不得侵犯,如他人的行为对房屋产生损害的,则根据《物权法》第三十六条的规定,业主可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。业主在遇上这样的事,首先肯定是要确定侵权人,其次因房屋的墙体被损害,故应委托房屋质量检测部门对房屋的结构受损进行评估分析,以确定房屋主体结构是否受损,确定损失的范围,及时确定修复方案,并最终聘请专业公司将房屋恢复原状,由此产生的费用支出都作为索赔的范围。

  温州装修网了解到,依据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业公司未能履行服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。因此,应根据物业服务合同来确定物业公司的责任,一般物业服务合同都会约定物业管理公司对小区安全的监管责任,故如砸错房子的人找到了,那么物业管理公司与其共同承担赔偿责任,如没有找到的,则物业管理公司也应承担赔偿责任。(文章摘自:温州网)


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